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2010년 주택 융자 시장의 주요 이슈

다사다난했던 2010년이 저물어 갑니다. 올 봄 부동산 시장은 부동산 경기 부양의 일환으로 정부가 시행했던 첫 주택구입자에 대한 세금 혜택으로 인하여 부동산 거래량의 증가와 함께 주택가격이 [...]

November 27th, 2010|융자정보|0 Comments

주기적인 신용정보(Credit) 확인의 필요성

미국에서 생활하는데 가장 중요한 요소 중 하나를 꼽는다면 개인의 신용도(Credit)일 것 입니다. 주택을 구입하는 것은 물론, 차를 구입하거나 각종 보험에 가입할 경우 등 일상생활에 필요한 [...]

April 26th, 2010|융자정보|0 Comments

변동이자율(ARM)프로그램의 장점

주택 융자 프로그램은 일반적으로 고정이자율프로그램(Fixed Interest Rate Program)과 변동이자율 프로그램(Adjustable Rate Mortgage Program)으로 나눌 수 있습니다. 고정이자율프로그램은 15년 상환(15 Year Fixed)과 30년 상환(30 Year Fixed)이 [...]

January 21st, 2010|융자정보|0 Comments

주택감정서류의 새로운 규제(HVCC)

주택감정서류(Appraisal Report)는 융자신청시 가장 기본적으로 제출되는 서류입니다. 융자 은행은 일차적으로 주택감정 가격 대비 융자 액수를 정하기 때문에 자격증이 있는 전문감정사에게 감정을 의뢰해 왔습니다. 부동산 시장이 [...]

January 21st, 2010|융자정보|0 Comments

까다로워진 수입증명 절차에 대비하는 법

미국 부동산 시장이 급속도로 붕괴된 가장 큰 원인 중에 하나로 지목되고 있는 서브프라임모게지 사태는 주택융자 은행들의 과당경쟁으로 인한 무분별한 대출에 기인할 수 있습니다. 즉 융자신청자의 [...]

January 21st, 2010|융자정보|0 Comments

에스크로(Escrow)의 이해

주택소유주들이 매월 내는 모게지 월페이먼트에는 융자액수에 대한 원금(Principal)과 이자(Interest), 재산세(Property Tax), 그리고 콘도를 제외한 일반주택의 경우에는 집보험(Home Insurance)을 포함하게 됩니다. 이중 재산세와 집보험을 에스크로(Escrow)라고 합니다. [...]

January 19th, 2010|융자정보|0 Comments

주택융자 전문회사의 이로움

주택구입을 위한 융자 또는 재융자시 융자를 신청하는 방법은 두가지입니다. 먼저 융자은행(Lender)이 직접 운영하는 융자은행지점(Retail Branch)에 신청자가 직접 신청을 하는 경우와 각 주의 은행감독기관(Banking Department)으로부터 자격증을 [...]

January 19th, 2010|융자정보|0 Comments