2012년 미국부동산경기는 ‘바닥을 치고 회복세로 돌아섰다’는 말로 요약할 수 있습니다. 2012년 부동산시장과 함께 주택융자시장의 주요 특징을 몇 가지로 정리합니다. 1. 사장 최저의 모게지 이자율 유지: [...]

지난 9월 13일 연준리(Fed)가 주택담보증권(MBS) 매입을 무기한으로 지속하고, 제로금리 정책을 최소한 2015년 중반까지 유지하겠다는 내용을 주 골자로 하는 3차 양적완화정책(QE3)을 발표 했습니다. ‘양적완화’란 중앙은행이 정책금리 [...]

서브프라임 모게지 사태 이후 강화된 주택융자 가이드라인 중 가장 큰  특징은 소득증명(Income Qualification)이 없이는 융자가 거의 불가능 해졌다는 것입니다. 아직까지 Fannie Mae 나 Freddie Mac의 [...]

다사다난했던 2011년이 저물어 갑니다. 미국경제가 올해는 작년보다 나아질 것이라는 기대감으로 시작된 2011년, 하지만 경기회복의 발목을 붙잡는 이슈들이 나라 안팎에서 터지면서 미국경제가 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 [...]

지난 8월 국제신용평가사인 S&P의 미국국가신용등급 강등과 함께 미국경제의 더블딥 우려가 확산되고 그리스로부터 촉발된 유럽금융시장의 불안이 가중되면서 금융시장은 한치 앞을 내다 볼 수 없을 정도로 매일 [...]

경기회복에 대한 기대감에도 불구하고 최근에 발표되는 부동산 관련지표들은 부동산 경기가 침체에서 벗어나지 못하고 있음을 확인시켜 주고 있습니다. 설상가상으로 주택융자 가이드라인은 더욱 강화되면서 주택거래 활성화에 있어서 [...]

최근 미국 제조업지수 등 주요 경제지표들이 예상을 웃도는 호조를 보이면서 경기회복에 대한 기대감이 조심스럽게 점쳐지고 있습니다. 이에 반해 미국주택경기는 크게 나아지는 기미를 보이지 못하고 있습니다. [...]

작년 11월 연준리(Fed)의 2차 양적완화(QE2) 계획 발표 직 후 대다수의 전문가 들은 모게지 이자율의 추가 하락을 예측했습니다. 하지만 시장은 연준리의 채권매입에 따른 효용성과 결정 당시의 [...]

다사다난했던 2010년이 저물어 갑니다. 올 봄 부동산 시장은 부동산 경기 부양의 일환으로 정부가 시행했던 첫 주택구입자에 대한 세금 혜택으로 인하여 부동산 거래량의 증가와 함께 주택가격이 [...]

미국에서 생활하는데 가장 중요한 요소 중 하나를 꼽는다면 개인의 신용도(Credit)일 것 입니다. 주택을 구입하는 것은 물론, 차를 구입하거나 각종 보험에 가입할 경우 등 일상생활에 필요한 [...]